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奥园名门商铺

奥园名门商铺

地中海风情主街底商铺可达300%回报率

价格
12000元/㎡
商铺均价
类型
商铺 
建筑面积
199000㎡
城区
江南区
地段
沙井
项目地址
南宁江南区定津路与仁和路交汇处华南城旁
产权性质
商铺产权40年
开发商
广西瀚林地产开发有限公司
咨询电话
15077101512
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    中国奥园地产集团创立于1996年,是一家以地产开发、商业运营、健康养生、文化旅游、跨境电商、物管服务”六大核心业务的大型综合性企业集团,于2007年10月9日在香港联交所主板正式上市(股票代号3883),2013年进入百亿俱乐部行列,2015年首次进军海外市场澳洲悉尼,并获得优秀业绩。

    一、项目地理位置

    华南城板块位于南宁市江南区沙井大道56号,东临沙井大道,南临定秋路,西临罗文大道,北临定津路,距南宁火车南站3公里,距南宁吴圩机场15公里,交通条件优越;区域规划发展定位主要有三个方面,一是成为电子信息、环保节能、新型材料的大型制造装配业发展基地;二是以华南城为中心成为全市区域商贸中心的主要组成部分;三是将区域打造成极具亚热带特色的滨水新区(滨水新区:沿江环湖滨海分布,滨水区域都代表着城市的最高实力和最佳形象,是资源和财富的象征)。总占地1300万平米的“中国东盟博览中心”成为与埌东“东盟会展中心”相匹配的东盟博览会分会场。项目整体将建成11座展馆和2座500米高的超高层地标。新“中国东盟博览中心”的落成,必将推动周边成为最具国际都市化气质的比肩埌东的城市形象区,未来发展前景不可估量。

    二、交通便利:路宽、线路多、20分钟便捷城市生活圈汇聚财气

    奥园名门处沙井大道中段,仁和路和定津路交汇处。距离华南城仅一路之隔,延沙井大道至高速到达火车南站仅5分钟车程,到南宁机场仅20分钟;往东经白沙大道至葫芦顶大桥可到达青秀区,10分钟可到达市中心商业圈朝阳商圈;由沙井大道北上经清川大桥15分钟可进入学府区西乡塘区。周边共规划建设有“五座立交桥、四座跨江大桥”,五大立交包括沙井立交、定秋立交、智和立交、三津立交、南站立交。四座跨江大桥有西明大桥(罗文大桥)、仁义大桥(新村大桥)、灵湾大桥、清川大桥。目前有61、64、78、99、环城2路、39路区间车、100路、富士康专线共8条公交线路可通达全市各个区域,未来规划建设的地铁6号线华南城西站和东站两个站点就在项目附近,众所周知,有地铁到达的地方,比普通区域升值率高30%,如此便利的交通路网,为商业汇聚百万人流。

    三、消费群体:百万人流中心,凝聚无限消费欲望

    项目自身拥有4000多业主消费主力,有江南华府20000多人流,周边有7000多富士康科技园区、物流园、原南宁煤矿、定津菜市员工,临国际新会展中心,背靠华南城,汇聚庞大消费群,生活、商业配套需求量大。目前项目2公里范围内,却只有沙井定津路口菜市前的一条老旧商业街!稀缺的沿街社区商铺,新会展商圈很需要!区域成熟后,将带来30万消费人群,便捷的交通路网,为商铺汇聚人气、财气。

    四、自身优势:地中海风情主街社区底商

    项目商铺采用地中海式情景商业街设计,一看上去就非常高档,彰显新会展中心标杆商业,像琅东CBD最高端的商业街的盛天地也是采用这种建筑风格,而且我们商铺门面宽,进深短,适合更多业态经营,主力商铺面积规划集中在75-161㎡(建面),商铺一层层高5.08米,二层4.2米,铺铺通透,通风采光一流,风水极佳。内有奥园名门4000多业主的主力消费,外部坐拥发达交通路网商圈交汇、6号地铁线所带来的百万客流。全民投资,小生意,大财富,可以一楼养家,二楼住家。

    奥园掘金旺铺 300%超高回报率

    投资回报率计算:奥园掘金旺铺 300%超高回报率

    一个简单的投资价值评估公式:某物业年收益X15年≥该物业购买价,则认为该物业物有所值。

    奥园金铺投资回报率计算公式:月租金X12月/房屋购买总价,目前周边租金在120元/平米左右。举例:

奥园金铺一间100㎡商铺,价格8000元,总价为80万。租金投资回报率:120*100*12/800000=18%,四年租金回报72%。商铺价值回报率:2016年8000元入手商铺,2020年片区成熟,商铺如果涨到2万元/㎡,20000*100/800000=250%,四年商铺价值回报250%,四年商铺总投资回报率=72%+250%=322% ,奥园金铺四年投资回报率约300%,吸金旺铺,超高回报率!

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地区/地段 江南区  沙井
项目类别 商铺 
楼盘地址 南宁江南区定津路与仁和路交汇处华南城旁
售楼部地址 南宁江南区定津路与仁和路交汇处华南城旁
售楼部电话 15077101512
价格 12000元/㎡  商铺均价
规划户数 1344户
开盘时间 2017年  在售中
交房时间 2017年底  现铺在售
销售状态 在售
开发商 广西瀚林地产开发有限公司
产权 商铺产权40年
昌泰尊府公寓建筑信息
停车位 1572个
规划面积 35333㎡
建筑面积 199000㎡
建筑类型 高层
装修状况 毛坯
容积率 4.0
绿化率 35%
昌泰尊府公寓物业信息
物业费 待定
物业公司 南宁市瀚林物业服务有限公司

暂无